WK-05
TOOL
賃貸初期費用
チェッカー
初期費用の見積書に、赤入れを。
ABOUT THIS SERVICE
どんなサービス？
見積書や物件ページに書かれた賃貸の初期費用を入力すると、宅建業法・国土交通省ガイドライン・相場データに照らして、 「支払う必要があるか」を項目ごとに判定します。登録不要・無料、入力内容はサーバーに送信されません。
初期費用の合計は、家賃の4.5〜5ヶ月分ほどになるのが一般的です。敷金・礼金・仲介手数料に加えて、 保証料、火災保険料、鍵交換費用、室内消毒費用……と項目は12を数えます。 そのうちどれが法令上の根拠を持つ費用で、どれが契約前の合意事項にすぎないのかは、見積書を眺めているだけでは分かりません。
このツールは、その照合をまるごと肩代わりします。判定は交渉余地あり／要確認／適正の3段階。 結果は1枚の診断書として表示され、項目ごとの理由と、不動産会社への伝え方の例文まで添えられます。 診断はブラウザに保存でき、複数物件を並べて相見積もりすることもできます。
FEATURES
できること
- 12項目を、宅建業法・国交省ガイドライン・裁判例・相場データと自動で照合
- 交渉余地あり／要確認／適正の3段階で、項目ごとに判定の理由まで表示
- 不動産会社への伝え方の例文つき。そのままコピーして使える
- 診断結果はブラウザに保存。2〜4件を並べて相見積もりできる
SCREENSHOTS
スクリーンショット
クリックで拡大できます。
ONE WEEK
1週間の記録
1週間チャレンジの基本ペース。
DAY 01 — 月
企画・設計
なにを作るか決め、画面と仕様を固める。
DAY 02 — 火
実装
コア機能が動くところまで一気に。
DAY 03 — 水
実装・作り込み
機能を出し切り、細部をつぶしにかかる。
DAY 04 — 木
作り込み・検証
例外を塞ぎ、実機で手ざわりを確かめる。
DAY 05 — 金
検証・出荷
出荷。そして次の週へ。
全工程、AIフル稼働。それでも品質には妥協しない。